Maison à vendre 6 pièces - 190 m2 VANNES - 56
Ref : 3389
1 680 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 1600000€
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Description
Secteur Conleau / Cliscouët, nous vous proposons à la vente une opportunité unique d'une maison de 190 m² implantée sur un terrain de plus de 3450 m² constructible dans un environnement calme et bucolique au fond d'une impasse à l'abri de toute nuisance sonore.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un accès à la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain et de deux WC. A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 50m², d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'un WC.
Un grand garage, une cave, un grenier et un carport complètent le bien.
Le confort énergétique est assuré notamment par des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique.
Niveau commodité, la maison est située à 300m des arrêts de bus desservant les lignes 1, 3, 6B, D1, et la plage de Conleau est à 1.5km, accessible également en vélo. Vous trouverez également le supermarché U Express et Drive et quelques commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, tabac, etc) à quelques pas de la maison.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements !
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un accès à la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain et de deux WC. A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 50m², d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'un WC.
Un grand garage, une cave, un grenier et un carport complètent le bien.
Le confort énergétique est assuré notamment par des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique.
Niveau commodité, la maison est située à 300m des arrêts de bus desservant les lignes 1, 3, 6B, D1, et la plage de Conleau est à 1.5km, accessible également en vélo. Vous trouverez également le supermarché U Express et Drive et quelques commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, tabac, etc) à quelques pas de la maison.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 3 450 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salon (28 m2)
- Palier (5,5 m2)
- couloir (10 m2)
- WC (2,2 m2)
- WC 2 (1,1 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- garage (23,5 m2)
- Cave (23 m2)
- Chambre 4 (17,4 m2)
- Bureau (10 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salon (52 m2)
- Grenier (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3980,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Mickaël
rouch
EI, agent commercial (RSAC 840160931)
