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Maison à vendre 7 pièces - 117 m2 VANNES - 56

Ref : 3331

598 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
maison à vendre - 7 pièces - 117.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes Ouest
Venez découvrir cette charmante maison familiale de construction traditionnelle avec de très belles prestations, située dans un secteur pavillonnaire au calme, à deux pas de la Place de la Madeleine et du centre-ville, du Parc du Rohan et de toutes les commodités (lignes de bus, centre-ville, l'Intermarché ainsi que la pharmacie et les commerces du Rohan). Elle se compose d'une entrée située dans une extension récente, spacieuse et lumineuse avec vue sur le jardin entretenu, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double salon/séjour avec parquet traditionnel et équipé d'un poêle, d'une chambre côté jardin et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains récente et des WC séparés. Au sous-sol, nous disposons d'un garage avec la possibilité de stationner 2 véhicules et une surface utile de 60m² environ. Un jardin clos entretenu et arboré sans vis à vis avec un accès par un portail indépendant dans une impasse complète les prestations de cette magnifique propriété.
Belle maison familiale à venir découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (22 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • chambre principale (13 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre étage (13 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 étage (1 m2)
    • Salle de bain étage (10,4 m2)
    • WC étage (1,5 m2)
    • Sous-sol (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1611 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19933kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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