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Maison à vendre 7 pièces - 141,50 m2 VANNES - 56

Ref : 3311

826 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 795000€
560 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 141.5 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Sacré-Coeur. Idéalement située, à environ 12 min à pieds du port et de l'hyper centre, cette charmante habitation en parfait état implantée sur une parcelle de 408m2 propose : en RDC une entrée avec WC, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte A/E ouvrant sur une grande terrasse. Une chambre au dessus du salon. A l"étage un pallier dessert trois grandes chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec WC, un dressing. Le dernier étage aménagé en suite parentale avec chambre et SDE. S'ajoutent un garage attenant à la maison et un grand atelier dans le jardin offrant de beaux espaces de rangements.
La maison est implantée sur un très joli jardin arboré à l'abri des regards.
Des volumes et du charme dans un emplacement de 1er ordre.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 141,5 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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