Maison à vendre 6 pièces - 122,61 m2 VANNES - 56
609 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 580000€
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Description
Venez découvrir cette charmante maison familiale de construction traditionnelle, entièrement rénovée et avec de très belles prestations. Située à deux pas de l'hyper-centre, de la Gare TGV et de toutes les commodités (Ecoles, lignes de bus, centre-ville, pistes cyclables, Monoprix...). Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un double salon/séjour lumineux équipée d'une cheminée traditionnelle avec accès sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée de marque Leicht, d'un bureau/chambre d'appoint de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé et de nombreux rangements. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec rangements, une suite parentale avec placards et douche à l'italienne, une grande salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol total, nous disposons d'un grand espace de rangement, d'une chaufferie et d'une cave à vin isolée. Un extérieur entretenu et arboré avec goût avec un accès par un portail électrique privatif, un carport 2 véhicules avec possibilité prises électriques complètent les prestations de cette magnifique propriété. Ravalement récent de mai 2026 et entretient suivi et à jour de la propriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, bien rare sur le centre-ville de Vannes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 151,9 m2
- Surface habitable : 122,6 m2
- Surface terrain : 370 m2
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- Surface sous-sol : 29 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Charges / mois : 45 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).