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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 ST NOLFF - 56

Ref : 3270

447 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428500€
544 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - ST NOLFF - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

SAINT-NOLFF
En proximité immédiate de Vannes, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle et entièrement rénovée. Située dans un secteur pavillonnaire au calme, à 10min de Vannes et proche de toutes les commodités (ligne de bus, centre-ville, pistes cyclables...). Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec salon de plus de 54m², une cuisine ouverte de qualité aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, des WC séparés et une suite parentale avec accès terrasse orientée sud-ouest, dressing et salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Deux terrasses carrelées, un espace détente jacuzzi extérieur couvert et sans vis-à-vis, un abri de jardin sur un terrain plat, entretenu et arboré complètent les prestations de cette magnifique propriété.
Rénovation récente de haute qualité (toiture en ardoises avec crochets inox, ravalement de façade...) pour cette maison traditionnelle habitable sans travaux.
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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 811 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Salle à manger
    • Séjour
    • Salon
    • Cuisine
    • Cellier
    • Buanderie
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
    • Palier
    • Chambre
    • Chambre
    • Bureau
    • Salle de bains avec wc

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2160,0 € pour 2023

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