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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 VANNES - 56

Ref : 3261

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 619000€
556 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

À découvrir sans tarder : maison de 114 m² à rénover entièrement selon vos envies, idéalement située entre le port et Conleau.

Ce bien se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu'une troisième chambre.

À l'étage, le grenier a été aménagé en chambre supplémentaire avec mezzanine, offrant un bel espace de vie complémentaire.

Le tout est édifié sur un jardin clos de 660 m2 avec la possibilité d'agrandissement selon votre projet.

En annexe, vous bénéficiez également d'un garage et d'un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié : pistes cyclables, sentiers côtiers et commerces accessibles à pied.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché !

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • garage

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

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