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Maison à vendre 5 pièces - 103,12 m2 VANNES - 56

Ref : 3177

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
544 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.12 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes - La Madeleine
Venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle d'une surface habitable de 103m² environ. Située dans un secteur pavillonnaire au calme d'une impasse, à deux pas de la Place de la Madeleine, du Parc du Rohan et de toutes les commodités (lignes de bus, écoles, centre-ville, l'Intermarché ainsi que la pharmacie et les commerces du Rohan). Elle se compose d'une entrée avec placards/penderie, de WC séparés, d'un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au garage et à la chaufferie et une porte de service pour le jardin. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés.
Des combles aménageables, un garage et un jardin clos complètent les prestations de cette belle propriété à fort potentiel idéalement située dans le centre-ville de Vannes.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,4 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Surface terrain : 321 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • garage (21,3 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain étage (4,1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1623 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)440139kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 139

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710,0 € et 7770,0 € pour 2023

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