Vente appartements 3 pièces à Vannes : la sélection exclusive CENTURY 21 Agence de la Madeleine

Pourquoi se loger ou investir dans un appartement 3 pièces à Vannes ?

Ville d'art et d'histoire, Vannes est une métropole à taille humaine qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Classée troisième parmi les villes qui offrent le meilleur cadre de vie, dans le palmarès Le Figaro 2020, elle séduit par son patrimoine médiéval remarquablement préservé, notamment ses remparts et son centre historique, mais également pour son accès direct à l'environnement unique du golfe du Morbihan. 

Dynamisme économique, vie étudiante et filières universitaires, loisirs nautiques, environnement et espaces naturels, vie urbaine et commerces, culture, Vannes séduit tous les profils : familles, jeunes actifs, seniors et investisseurs. Zoom des atouts par profil.

► Les familles, séduites par l’offre en matière d’éducation et les espaces verts.  L'offre scolaire et périscolaire sont une exigence des familles. Vannes y répond avec un réseau scolaire réputé, allant des écoles maternelles aux lycées d'excellence. De plus, la ville investit dans des structures d'accueil pour la petite enfance et des centres de loisirs modernes.

La proximité de la nature est aussi très recherchée par les familles. Ce qu’offre la ville de Vannes avec de nombreux lieux pour se ressourcer, dont le parc de Kérizac, des promenades sur les sentiers côtiers, des réseaux piétonniers et près de 59 kilomètres de pistes cyclables.

► Les jeunes actifs trouvent à Vannes un bassin d'emploi dynamique, dans les secteurs des services, du numérique et de l'agroalimentaire, notamment dans la zone d'activité du Parc d'Innovation de Bretagne Sud (PIBS). Les jeunes actifs apprécient aussi la vie nocturne animée que leur offre la ville, avec des bars, des restaurants et des événements culturels.

► Les seniors plébiscitent Vannes pour son calme, sa sécurité, son accès facile aux soins avec l’hôpital Brocéliande Atlantique, ses animations seniors, son offre d’activité physique adaptée et le conseil des aînés qui réfléchit aux problématiques des seniors.

► Les investisseurs voient en Vannes un marché qui offre à la fois sécurité et opportunités de rendement. Pour les investissements locatifs, la présence de l'Université de Bretagne Sud (UBS), campus de Vannes assure une forte demande de logements pour étudiants. La ville est également très recherchée pour le tourisme saisonnier, porté par l'attractivité touristique estivale, notamment à proximité immédiate du port de plaisance ou dans l'hyper-centre historique.

                                                             (crédit photo : Parisette)

Quelle est notre sélection coup de cœur d'appartements T3/F3 à acheter à Vannes uniquement dans notre agence immobilière de Bretagne sud CENTURY 21 Agence de la Madeleine ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de la Madeleine propose à la vente en exclusivité un choix d’appartements de trois pièces.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 62 m² pour trois pièces, au prix de 222 000 euros. Situé au deuxième étage d’une résidence proche des commerces, cet appartement traversant comprend : une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres dont une avec placards/penderie, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en extérieur complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 69,05 m² pour trois pièces, au prix de 250 000 euros. Situé en rez-de-jardin, cet appartement en excellent état comprend : une entrée, un séjour lumineux prolongé par une terrasse et un jardin privatif, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et deux places de stationnement complètent le bien.

► Un appartement de 62.30 m² pour trois pièces, au prix de 295 000 euros. Dans le centre-ville de Vannes, au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Exposé sud, il comprend: une entrée, une grande pièce de vie donnant sur un balcon, un salon TV, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants avec lave-mains. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Focus sur Vannes et ses projets urbains par notre équipe passionnée 51T rue Jean Gougaud CENTURY 21 Agence de la Madeleine pour concrétiser votre projet immobilier breton 

La ville de Vannes se renouvelle, à travers de grands projets municipaux qui contribuent à sa modernité et à sa qualité de vie. Parmi eux : la rénovation du mail de la Rabine, entre le street park et le parcours sport santé ; le pôle d’échange multimodal pour répondre au flux de voyageurs de plus en plus nombreux depuis l’arrivée de la ligne à grande vitesse (LGV) en Bretagne en 2017 et le programme de renouvellement urbain de la cité Le Bris qui fera la part belle à la nature.

Les nombreux projets de la ville contribuent à son dynamisme immobilier, d’autant que les prix moyens au mètre carré observés à Vannes, au premier semestre 2025 (2 385 euros pour les maisons et  2 683 euros pour les appartements) sont inférieurs aux prix moyens observés en région Bretagne (2 833 euros pour les maisons et 3 492 euros pour les appartements). 

Pour concrétiser sereinement un projet immobilier à Vannes et dans les villes voisines, optimisez vos démarches et sécurisez votre transaction ou votre bail : faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de la Madeleine Leur connaissance du marché de l’immobilier local et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier efficacement, d'acheter un appartement ou une maison en toute sécurité, de trouver un logement en location ou de confier la gestion locative de vos biens immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bretagne
• Population de Vannes : 54 955 habitants - Propriétaires : 45,3 %

source : Insee 2022